CODÓN ALAMEDA, ALFONSO
Índice
Introducción
Capítulo 1. La usurpación de bienes inmuebles
I. Precedentes
II. El derecho a la vivienda y las ocupaciones ilegales
III. Objeto del delito
IV. Elementos
V. Medidas cautelares
VI. Procedimiento
VII. Alegación del principio de intervención mínima
VIII. Punibilidad
IX. Sanción en vía administrativa
X. Responsabilidad civil derivada del delito
XI. Justicia restaurativa. Mediación penal como alternativa
Capítulo 2. Del allanamiento de morada
I. Tipo penal y bien jurídico protegido
II. Objeto del delito
III. Elementos, punibilidad y concurso
IV. Respuesta policial
V. Procedimiento
Capítulo 3. Respuesta a las ocupaciones ilegales desde la jurisdicción civil
I. El desahucio por precario (art. 250.1.2º LEC)
II. El proceso de tutela sumaria de la posesión
III. El proceso de inmediata recuperación de la posesión
IV. El proceso para la tutela de los derechos reales inscritos
V. La acción reivindicatoria
VI. Cuestiones comunes
Bibliografía
La presente obra analiza la problemática de las ocupaciones ilegales de bienes inmuebles, desde un punto de vista eminentemente práctico, recogiendo la jurisprudencia más reciente y las dudas que habitualmente se suscitan en la práctica judicial a todos los operadores jurídicos. Se encuentra dividida en dos partes, por un lado, la soluciones disponibles en la jurisdicción penal, y por otro, las de la vía civil.
En la parte penal se analizan dos caras de una misma moneda, a saber, el delito de ocupación no violenta, y el de allanamiento de morada, con todos los elementos necesarios tanto para el éxito de la acción penal como para la defensa del acusado. La obra recopila las principales alegaciones y objeciones que suelen plantearse en juicio, así como las distintas excusas que podrían llevar a la absolución. A su vez, también indica las diligencias necesarias para preparar la acusación por dichos delitos, el procedimiento aplicable, y los requisitos para solicitar el desalojo del inmueble como medida cautelar.
En cuanto a la parte civil, se explican los distintos procedimientos que existen para lograr el desalojo de un inmueble ocupado, con explicación de sus peculiaridades y las cuestiones jurídicas que suelen plantearse ante los Tribunales. Así, se explica desde el sencillo y eficaz procedimiento para la recuperación inmediata de la posesión hasta la compleja acción reivindicatoria, de manera que el lector pueda informarse de cuál de ellos mejor conviene a su situación personal, con sus ventajas y desventajas.
La obra está actualizada al Real Decreto-ley 21/2021, de 26 de octubre.
Todo ello se ha tratado desde el punto de vista de la casuística judicial, prescindiendo de teorías doctrinales, y con un lenguaje asequible, tanto para operadores jurídicos, como para personas que no conocen la materia.
