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Índice
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS LEY HIPOTECARIA DE 1861 13
DECRETO DE 8 DE FEBRERO DE 1946, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 33
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 37
Título II. De la forma y efectos de la inscripción 38
Título III. De las anotaciones preventivas 62
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 71
Título IV bis. De la conciliación 77
Título V. De las hipotecas 77
Sección I. De la hipoteca en general 77
Sección II. De las hipotecas voluntarias 92
Sección III. De las hipotecas legales 100
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 110
Título VII. De la rectificación de los errores en los asientos 134
Título VIII. De la publicidad de los Registros 136
Sección I. De la información registral 137
Sección II. De las certificaciones 140
Título IX. Del modo de llevar los Registros 143
Título X. De la Dirección e Inspección de los Registros 152
Título XI. De la demarcación de los Registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores 157
Título XII. De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los Registradores 163
Sección I. De la responsabilidad de los registradores 163
Sección II. Del régimen disciplinario de los registradores 166
Título XIII. De los documentos no inscritos 172
Título XIV. Recursos contra la calificación 173
DISPOSICIONES TRANSITORIAS 179
DISPOSICIÓN FINAL DEROGATORIA 182
DECRETO DE 14 DE FEBRERO DE 1947, DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 183
Título Primero. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 186
Del Registro de la Propiedad 186
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción 188
Documentos auténticos 199
Título II. De la forma y efectos de la inscripción 200
Solicitud de inscripción 200
Clases y orden de los asientos 201
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas 201
Circunstancias de las inscripciones 204
Del precio aplazado 208
Inscripción de concesiones y otras fincas especiales 209
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos 216
Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio 217
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal 223
Plazo para verificar la inscripción 226
Calificación registral y sus efectos 227
Del recurso gubernativo 231
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales 238
Título III. De las anotaciones preventivas 241
De demanda 241
De embargo y secuestro 241
De incapacidad 242
Tercer poseedor de bienes anotados 242
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar 243
Del derecho hereditario 244
De legados 245
De créditos refaccionarios 247
Asientos por suspensión de otros 249
Circunstancias de las anotaciones 250
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 253
Título y procedimiento cancelatorios 253
Forma de las cancelaciones 259
Circunstancias generales de las cancelaciones 260
Conversión 262
Caducidad de las anotaciones 263
C) El procedimiento ejecutivo extrajudicial 264
Hipoteca dotal 264
Suspensión de cancelación 264
Prórroga de anotaciones preventivas 265
Cancelación de anotaciones preventivas 266
Cancelaciones especiales 269
Título V. De las hipotecas 270
Sección 1ª. De la hipoteca en general 270
Extensión de la hipoteca 270
Distribución del crédito hipotecario 270
Ejercicio de la acción hipotecaria 273
A) En el procedimiento ejecutivo ordinario 273
B) En el procedimiento judicial sumario 274
C) En el procedimiento ejecutivo extrajudicial 276
Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias 286
Hipoteca constituida unilateralmente 286
Sujeta a condición 286
Posposición de hipoteca 287
Cesión de crédito hipotecario 287
Hipoteca de garantía de cuentas corrientes 288
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador 288
En garantía de rentas 289
Sección 3ª. De las hipotecas legales 289
Regla general 289
Hipoteca dotal 290
Por bienes reservables 293
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad 296
Por razón de tutela 297
Otras hipotecas legales 298
Título VI. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 298
Expediente de dominio 298
Acta de notoriedad 302
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos 305
Certificaciones de dominio 309
Declaraciones de obra nueva 311
Expediente de liberación de gravámenes 311
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas 312
Doble inmatriculación 313
Título VII. De la rectificación de errores en los asientos 314
Reglas generales 314
Errores rectificables por el registrador 316
No rectificables sin consentimiento de los interesados 317
Rectificación a instancia de los interesados 318
Gastos de la rectificación 319
Título VIII. De la publicidad formal e información registral 319
Publicidad formal 319
Asesoramiento 323
Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas 323
Certificaciones de cargas 327
Información continuada y dictámenes 329
Título IX. Del modo de llevar los Registros 333
Oficina del registro 333
Libros 335
Ordenación del archivo 337
Ordenación de los asientos en los libros 338
Libro de incapacitados 341
Índices 342
Libro inventario 346
Libros provisionales 346
Legajos 348
Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios 349
Diario y asientos de presentación 351
Alteraciones en el nombre y número de fincas 362
Título X. De la dirección e inspección de los Registros 363
Sección 1ª. De la Dirección General 363
Competencia y organización de la Dirección General 363
Director General 363
Cuerpo especial facultativo 365
Oposición directa 367
Concurso de méritos 369
Régimen interior 369
Sección 2ª. De la Inspección de los Registros 370
Inspección central 370
Por los Presidentes de las Audiencias 371
Certificaciones semestrales 372
Visitas 373
Consultas 374
Título XI. De la demarcación de los Registros de la Propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores 374
Sección 1ª. Demarcación de los Registros 374
Demarcación 374
Sección 2ª. Nombramiento, cualidades y deberes de los Registradores 378
Provisión de vacantes 378
A) Interinamente 378
B) En propiedad 380
Ingreso en el cuerpo 383
Incompatibilidades 391
Del nombramiento y posesión 392
Escalafón 394
Fianzas 394
Derechos y cualidades de los registradores 398
Excedencias y jubilaciones 400
Permutas 402
Licencias 403
Empleados del registrador 408
Otros oficiales 409
Sección 3ª. Del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España 409
Título XII. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores 410
Título XIII. De los documentos no inscritos 420
Título XIV. De los honorarios 421
Reglas para la aplicación del arancel 421
Título XV. De la estadística de la propiedad territorial 425
DISPOSICIONES TRANSITORIAS 426
DISPOSICIONES ADICIONALES 427
DISPOSICIÓN FINAL 427
ÍNDICE ANALÍTICO 429
La Ley Hipotecaria Reglamento Hipotecario 7ª Edición.
