LEY HIPOTECARIA REGLAMENTO HIPOTECARIO 9ª EDICION

Índice
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS LEY HIPOTECARIA DE 1861 13
DECRETO DE 8 DE FEBRERO DE 1946, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 33
Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 37
Título II. De la forma y efectos de la inscripción 39
Título III. De las anotaciones preventivas 63
Título iv. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 71
Título iv bis. De la conciliación 78
Título v. De las hipotecas 78
Sección I. De la hipoteca en general 78
Sección II. De las hipotecas voluntarias 93
Sección III. De las hipotecas legales 101
Título vi. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 111
Título vii. De la rectificación de los errores en los asientos 135
Título viii. De la publicidad de los Registros 137
Sección I. De la información registral 138
Sección II. De las certificaciones 141
Título ix. Del modo de llevar los Registros 144
Título x. De la dirección e inspección de los registros 153
Título xi. De la demarcación de los registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los registradores 158
Título xii. De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los registradores 164
Sección I. De la responsabilidad de los registradores 164
Sección II. Del régimen disciplinario de los registradores 167
Título XIII. De los documentos no inscritos 173
Título XIV. Recursos contra la calificación 174
Disposiciones transitorias 180
Disposición final derogatoria 183
DECRETO DE 14 DE FEBRERO DE 1947, DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO

Exposición de motivos 185
Título Primero. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 188
Del registro de la propiedad 188
Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción 190
Documentos auténticos 201
Título II. De la forma y efectos de la inscripción 202
Solicitud de inscripción 202
Clases y orden de los asientos 203
Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas 203
Circunstancias de las inscripciones 206
Del precio aplazado 210
Inscripción de concesiones y otras fincas especiales 211
Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos 218
Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio 219
Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal 225
Plazo para verificar la inscripción 228
Calificación registral y sus efectos 229
Del recurso gubernativo 233
Procedimiento para el ejercicio de acciones reales 240
Título III. De las anotaciones preventivas 243
De demanda 243
De embargo y secuestro 243
De incapacidad 244
Tercer poseedor de bienes anotados 244
Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar 245
Del derecho hereditario 246
De legados 247
De créditos refaccionarios 249
Asientos por suspensión de otros 251
Circunstancias de las anotaciones 252
Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 255
Título y procedimiento cancelatorios 255
Forma de las cancelaciones 261
Circunstancias generales de las cancelaciones 262
Conversión 264
Caducidad de las anotaciones 265
C) el procedimiento ejecutivo extrajudicial 266
Hipoteca dotal 266
Suspensión de cancelación 266
Prórroga de anotaciones preventivas 267
Cancelación de anotaciones preventivas 268
Cancelaciones especiales 271
Título V. De las hipotecas 272
Sección 1ª. De la hipoteca en general 272
Extensión de la hipoteca 272
Distribución del crédito hipotecario 272
Ejercicio de la acción hipotecaria 275
A) en el procedimiento ejecutivo ordinario 275
B) en el procedimiento judicial sumario 276
C) en el procedimiento ejecutivo extrajudicial 278
Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias 288
Hipoteca constituida unilateralmente 288
Sujeta a condición 288
Posposición de hipoteca 289
Cesión de crédito hipotecario 289
Hipoteca de garantía de cuentas corrientes 290
En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador 290
En garantía de rentas 291
Sección 3ª. De las hipotecas legales 291
Regla general 291
Hipoteca dotal 292
Por bienes reservables 295
Por los bienes de los que están bajo la patria potestad 298
Por razón de tutela 299
Otras hipotecas legales 300
Título vi. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 300
Expediente de dominio 300
Acta de notoriedad 304
Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos 307
Certificaciones de dominio 311
Declaraciones de obra nueva 313
Expediente de liberación de gravámenes 313
Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas 314
Doble inmatriculación 315
Título vii. De la rectificación de errores en los asientos 316
Reglas generales 316
Errores rectificables por el registrador 318
No rectificables sin consentimiento de los interesados 319
Rectificación a instancia de los interesados 320
Gastos de la rectificación 321
Título viii. De la publicidad formal e información registral 321
Publicidad formal 321
Asesoramiento 325
Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas 325
Certificaciones de cargas 329
Información continuada y dictámenes 331
Título ix. Del modo de llevar los Registros 335
Oficina del registro 335
Libros 337
Ordenación del archivo 339
Ordenación de los asientos en los libros 340
Libro de incapacitados 343
Índices 344
Libro inventario 348
Libros provisionales 348
Legajos 350
Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios 351
Diario y asientos de presentación 353
Alteraciones en el nombre y número de fincas 364
Título x. De la dirección e inspección de los Registros 365
Sección 1ª. De la dirección general 365
Competencia y organización de la dirección general 365
Director general 365
Cuerpo especial facultativo 367
Oposición directa 369
Concurso de méritos 371
Régimen interior 371
Sección 2ª. De la inspección de los registros 372
Inspección central 372
Por los presidentes de las audiencias 373
Certificaciones semestrales 374
Visitas 375
Consultas 376
Título XI. De la demarcación de los registros de la propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los registradores 376
Sección 1ª. Demarcación de los registros 376
Demarcación 376
Sección 2ª. Nombramiento, cualidades y deberes de los registradores 380
Provisión de vacantes 380
A) interinamente 380
B) en propiedad 382
Ingreso en el cuerpo 385
Incompatibilidades 393
Del nombramiento y posesión 394
Escalafón 396
Fianzas 396
Derechos y cualidades de los registradores 400
Excedencias y jubilaciones 402
Permutas 404
Licencias 405
Empleados del registrador 410
Otros oficiales 411
Sección 3ª. Del colegio de registradores de la propiedad y mercantiles de España 411
Título xii. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores 412
Título xiii. De los documentos no inscritos 422
Título xiv. De los honorarios 423
Reglas para la aplicación del arancel 423
Título xv. De la estadística de la propiedad territorial 427
Disposiciones transitorias 428
Disposiciones adicionales 429
Disposición final 429

ÍNDICE ANALÍTICO 431

Ley Hipotecaria Reglamento Hipotecario 9ª Edición

Texto a dos colores resaltando las últimas modificaciones
Actualizada de acuerdo con la Ley 8/2021, de 2 de junio, la Ley 17/2021, de 15 de diciembre y la Ley 16/2022, de 5 de septiembre.