FERNANDEZ MARTIN,DELFIN
SÍNTESIS
El sector inmobiliario representa, sin lugar a dudas, uno de los ámbitos más relevantes de la economía española. No en vano viene aportando el 7,3% del PIB. Al mismo tiempo, es el más dinámico de los sectores básicos, tanto en términos de actividad como de creación de empleo.
No obstante, los distintos agentes que operan en este sector encuentran a menudo múltiples dificultades, de muy diversa índole, en el desarrollo de su actividad. Todo ello en un contexto en el que sus obligaciones, especialmente de carácter legal y técnico, han ido aumentando de forma progresiva.
La finalidad primera de este libro es dotar de una guía a los citados operadores y a los diversos profesionales que trabajan en el mundo inmobiliario (juristas, técnicos, economistas...), de manera que pueda orientarles, de forma ágil y eficaz, ante las eventuales contingencias con las que se pueden encontrar en todas las etapas del desarrollo inmobiliario.
En estas páginas se tratan, desde una perspectiva eminentemente práctica, las sucesivas fases de la promoción inmobiliaria, incidiendo en aquellos aspectos que se han considerado de mayor relevancia, como la metodología de la planificación estratégica, la problemática de la adquisición del suelo, la nueva regulación jurídica de la edificación, el desarrollo de la venta y arrendamiento del producto final, o las implicaciones fiscales de todas las operaciones.
Aspectos menos conocidos, como la calidad en la edificación, la seguridad y salud en las obras, las infraestructuras de telecomunicaciones en los edificios, la autopromoción o la financiación cualificada, han sido también introducidos en aras de arrojar luz sobre ellos, para dar así una visión integral del proceso de promoción.
ÍNDICE
Abreviaturas.- Prólogo.- Introducción. Panorama del sector inmobiliario en España.- Planificar la promoción.- La compra de suelo.- Actividades previas a la edificación.- La edificación.- El régimen de seguridad y salud en la edificación.- Actividades posteriores a la edificación.- El destino de la promoción.- Especialidades en la promoción de viviendas.- La tributación de las operaciones inmobiliarias.- Anexos.- Bibliografía y páginas web consultadas.
