MARTIN VIDA, Mª A
El problema de los ruidos, gases, humos, olores y otras inmisiones en el
derecho de propiedad es cada vez más frecuente, y sus efectos pueden llegar a
resultar muy graves para las fincas y personas vecinas o próximas al inmueble
del que provienen tales elementos o actividades molestas y nocivas.
La obtención y alegación de licencia administrativa para realizar dichas
actividades no puede evitar su prohibición, por la jurisdicción ordinaria, si
lesionan derechos subjetivos particulares, en medida no tolerable por la
normativa vigente o el uso social.
La situación se complica aún más por la amplia extensión y los diferentes
ámbitos afectados por el problema (relaciones de vecindad, responsabilidad
extracontractual por daños, protección del medio ambiente, protección
constitucional de derechos fundamentales, etc.).
Este trabajo ofrece, en este campo, una precisa y argumentada delimitación
del marco jurídico de defensa, o competencia jurisdiccional; señala los
límites de tolerancia o criterios de legitimidad de las inmisiones; y analiza
los medios jurídico-civiles de defensa, en especial la acción negatoria, como
medio de cese y prevención de actividades lesivas. En definitiva, en esta obra
se determina cuál es, en nuestro ordenamiento jurídico, y según nuestra
doctrina científica y amplio material jurisprudencial, la verdadera y efectiva
protección jurídico civil de la propiedad frente a las inmisiones, y su
relación con las medidas administrativas.
