FIDUCIA, LEASING Y RESERVA DE DOMINIO

El presente libro tiene dos objetivos. El primero consiste en denunciar las incoherencias internas y lo débil de las conclusiones a las que llega la tesis más extendida entre la doctrina y la jurisprudencia españolas acerca de la naturaleza de la fiducia cum creditore. Se alude, obviamente, a la teoría de la titularidad fiduciaria. Pero, en segundo lugar, persigue también ´y éste es su fin fundamental´ demostrar la escasa congruencia que guarda con ella la communis opinio hoy existente sobre la estructura de las otras dos modalidades de propiedad en garantía a las que alude el rótulo de la obra: el arrendamiento financiero o leasing, de un lado, y la reserva de dominio en su versión clásica (es decir, entendida como una auténtica condición suspensiva de la transmisión de la propiedad), de otro.

Pues aunque un gran número de sentencias y de autores aceptan en la actualidad, sin cuestionamiento alguno, la condición de verdadera propietaria de la entidad financiadora, en el primer caso, y del vendedor, en el segundo, es lo cierto que, de ser fieles a aquella teoría, esto no debería ser así. Por el contrario, un seguimiento a la letra de sus postulados conduce inexorablemente a imputar a tales sujetos una mera titularidad formal o aparente, mientras que la propiedad (la auténtica propiedad) ha de residenciarse necesariamente conforme a ellos, ya en el ´arrendatario´, ya en el comprador.

ÍNDICE:
CAPÍTULO I.
La fiducia
1.Concepto
2.La naturaleza de la fiducia cum creditore y la transmisión de la propiedad (o titularidad)
2.1.La teoría del doble efecto y la crítica de DE CASTRO
2.2.La teoría de la distinción entre propiedad formal y propiedad material y la teoría de la titularidad fiduciaria
2.3.El régimen de la venta en garantía a la luz de la teoría de la titularidad fiduciaria
2.3.1.Eficacia inter partes
2.3.2.Eficacia frente a terceros
2.4.Crítica a la teoría de la titularidad fiduciaria

CAPÍTULO II.
El leasing
1.Variedades fiduciarias
2.Mandato ad adquirendum no representativo y titularidad de la cosa comprada
3.El leasing
3.1.Leasing y mutuo
3.2.Leasing y mandato ad adquirendum
3.3.Leasing y pactum fiduciae
3.4.Las vacilaciones del legislador

CAPÍTULO III.
La reserva de dominio
1.Planteamiento
2.Argumentos esgrimidos en favor de la admisibilidad de la reserva de dominio clásica
2.1.Primer argumento: la reserva de dominio y el sistema de transmisión de la propiedad
2.2.Segundo argumento: la reserva de dominio y el sinalagma contractual (o el pretendido equilibrio del pacto)
3.Crítica
3.1.La propiedad huera del vendedor y la posesión sui generis del comprador
3.1.1.Los riesgos de la cosa vendida
3.1.2.Los frutos
3.2.El sinalagma y el desequilibrio contractual inherente a la reserva de dominio clásica: su naturaleza fiduciaria
4.De nuevo, las vacilaciones del legislador
4.1.La Ley de Ventas a Plazos de Bienes Muebles de 1998 y la Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000
4.2.La Ley Concursal de 2003.