ESQUEMAS DE DERECHO CIVIL II-2

Esquemas de Derecho Civil II-2
Índice
Presentación 19
Abreviaturas 21
CONTRATOS EN PARTICULAR
1. Introducción 25
2. El contrato de compraventa 29
2.1. INTRODUCCIÓN 29
2.2. TEORÍA GENERAL 31
2.2.1. El contrato de compraventa: concepto y características 31
2.2.2. Capacidad y prohibiciones 31
2.2.3. El objeto del contrato de compraventa: clases y requisitos 33
2.2.4. La causa del contrato de compraventa: la transmisión de la propiedad como obligación derivada de la compraventa 34
2.2.4.1. Teoría del Título y Modo 35
2.2.4.2. La venta de cosa ajena: efectos 36
2.2.4.3. El pacto de reserva de dominio: naturaleza jurídica y efectos 37
2.2.5. El pago del precio: condiciones y efectos 38
2.2.6. Las arras: concepto y efectos 39
2.2.7. Obligaciones derivadas del contrato de la compraventa 39
2.2.7.1. Obligación de entregar la cosa 40
2.2.7.2. La obligación de pagar el precio 42
2.3. GARANTÍAS Y RIESGOS EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA 43
2.3.1. La obligación de saneamiento por evicción 43
2.3.2. El saneamiento por evicción de cargas del artículo 1483 del Código Civil 45
2.3.3. Obligación de saneamiento por vicios ocultos 46
2.3.4. Saneamiento especial por razón del objeto: vicios ocultos en la venta de animales 47
2.3.5. La protección del vendedor: acciones de garantía 48
2.3.5.1. La facultad resolutoria 48
2.3.5.2. La acción para exigir el cumplimiento de la condición resolutoria y efectos de la lex commissoria 49
2.3.5.3. Ejercicio de la acción resolutoria respecto de contratos de compraventa de bienes muebles 50
2.3.6. Especialidades normativas en materia de productos de consumo 51
2.3.7. Celebración de contratos de doble venta: concepto y efectos de la venta 52
2.3.8. Atribución de riesgos 53
2.4. ESPECIALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA 54
2.4.1. La compraventa con pacto de retro 54
2.4.2. Compraventa condicionada a prueba y ad gustum 56
2.4.3. Compraventa de bienes muebles con pago de precio aplazado 57
2.5. LA PERMUTA 59
3. La donación 61
3.1. INTRODUCCIÓN 61
3.2. CONCEPTO Y REQUISITOS 62
3.3. NORMATIVA APLICABLE 63
3.3.1. Requisitos de capacidad 64
3.3.2. Condiciones del objeto 65
3.3.3. Requisitos formales 66
3.3.4. Requisitos de validez y eficacia: Aceptación del donatario 67
3.4. EFECTOS DERIVADOS DE LA DONACIÓN: CLASES Y OBLIGACIONES DERIVADAS PARA EL DONATARIO 68
3.5. POSIBILIDAD DE REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN POR EL DONANTE: SUPUESTOS Y EFECTOS 69
3.5.1. Revocación de la donación en caso de descubrimiento de descendencia: superveniencia o supervivencia de hijos 69
3.5.2. La revocación de la donación por conductas equivalentes a ingratitud del donatario 70
3.5.3. Revocación por incumplimiento de obligaciones o cargas impuestas al donatario: acciones y efectos 71
3.6. DONACIONES ESPECIALES POR RAZÓN DE SU OBJETO O CIRCUNSTANCIAS 72
4. Arrendamiento de cosas 75
4.1. Introducción 75
4.2. Régimen jurídico del arrendamiento de cosas 76
4.2.1. Concepto y caracteres 76
4.2.2. Capacidad y objeto 77
4.2.3. Derechos y obligaciones de las partes 78
4.2.4. Extinción 80
4.3. Disposiciones especiales para arrendamientos urbanos 81
4.4. Disposiciones especiales para arrendamientos rústicos 81
4.5. Leasing o arrendamiento financiero 81
5. Arrendamientos urbanos 83
5.1. Introducción 83
5.2. Régimen jurídico del arrendamiento de vivienda: Ley 29/1994, de 24 de noviembre 85
5.2.1. Concepto y normativa aplicable 85
5.2.2. Duración y prórroga del contrato. Resolución del derecho del arrendador y venta de la vivienda arrendada 87
5.2.3. Renta, gastos y fianza 90
5.2.4. Derechos y obligaciones de las partes 92
5.2.5. Extinción del contrato 94
5.3. Régimen jurídico del arrendamiento para uso distinto: Ley 29/1994, de 24 de noviembre 96
5.3.1. Concepto y normativa aplicable 96
5.3.2. Régimen legal 97
6. Arrendamientos rústicos 99
6.1. Introducción 99
6.2. Régimen jurídico del arrendamiento rústico 100
6.2.1. Normativa aplicable y ámbito de aplicación 100
6.2.2. Capacidad y forma 101
6.2.3. Duración. Venta de la finca arrendada 102
6.2.4. Renta 102
6.2.5. Derechos y obligaciones de las partes 103
6.2.6. Extinción del contrato 104
7. El contrato de obra 105
7.1. Introducción 105
7.2. Contrato de obra 106
7.2.1. Concepto. Distinción de otros contratos 106
7.2.2. Derechos y obligaciones de las partes 107
7.2.3. Extinción del contrato 109
7.2.4. Reglas especiales para los créditos derivados del contrato de obra 109
7.3. La construcción de edificios: Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación 110
7.4. El contrato de transporte 112
8. Arrendamiento de servicios 113
8.1. Introducción 113
8.2. Régimen jurídico del arrendamiento de servicios 113
8.2.1. Concepto y caracteres. El precio 113
8.2.2. Duración del contrato 114
8.2.3. Obligaciones del arrendatario 115
8.2.4. Obligaciones del arrendador 115
9. El Préstamo 117
9.1. INTRODUCCIÓN 117
9.2. EL COMODATO 118
9.2.1. Concepto y características 118
9.2.2. Efectos del contrato 119
9.2.2.1. Efectos para el comodante 119
9.2.2.2. Efectos para el comodatario 120
9.2.3. El precario 123
9.3. EL PRÉSTAMO SIMPLE O MUTUO 124
9.3.1. Concepto y características 124
9.3.2. Obligaciones del prestatario 125
9.3.3. El crédito al consumo 127
10. Depósito 129
10.1. Introducción 129
10.2. Concepto y clases de depósito 130
10.3. Depósito voluntario 130
10.3.1. Caracteres. Capacidad de las partes. Objeto 130
10.3.2. Derechos y obligaciones de las partes 132
10.3.3. Extinción 133
10.4. Depósito necesario. Responsabilidad de los hosteleros 134
10.5. Secuestro 135
10.6. Contrato de aparcamiento de vehículos 136
11. El Mandato 137
11.1. INTRODUCCIÓN 137
11.2. ELEMENTOS DEL CONTRATO 138
11.2.1. Los sujetos 138
11.2.2. El objeto 139
11.2.3. La causa 140
11.2.4. La forma 141
11.3. EFECTOS DEL CONTRATO 142
11.3.1. Efectos entre las partes 142
11.3.1.1. El mandante 142
11.3.1.2. El mandatario 143
11.3.2. Efectos frente a terceros 146
11.4. EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE MANDATO 147
12. La Mediación 149
12.1. INTRODUCCIÓN 149
12.2. ELEMENTOS DEL CONTRATO 151
12.3. EFECTOS DEL CONTRATO 152
12.4. EXTINCIÓN 153
13. Los contratos aleatorios 155
13.1. IntroducCión 155
13.2. Juego y apuesta 156
13.3. Alimentos 157
13.4. Renta vitalicia 158
14. El contrato de transacción 159
14.1. INTRODUCCIÓN 159
14.2. PRESUPUESTOS DEL CONTRATO 160
14.3. ELEMENTOS 162
14.3.1. Consentimiento 162
14.3.2. Objeto 163
14.3.3. Causa y forma 164
14.4. EFECTOS DE LA TRANSACCIÓN 165
14.5. INEFICACIA DEL CONTRATO 166
15. Arbitraje 167
15.1. INTRODUCCIÓN 167
15.2. RÉGIMEN JURÍDICO 168
16. El contrato de sociedad civil 171
16.1. INTRODUCCIÓN 171
16.2. CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS DE LA SOCIEDAD CIVIL 172
16.3. ESENCIA DE LA SOCIEDAD: SU PERSONALIDAD JURÍDICA 173
16.4. CLASIFICACIÓN DE LAS SOCIEDADES 174
16.5. REQUISITOS DE CAPACIDAD DE LAS PARTES 175
16.6. REQUISITOS EN TORNO AL OBJETO Y LA FORMA 176
16.7. LA OBLIGACIÓN DE LOS SOCIOS DE REALIZAR APORTACIONES 177
16.8. REGLAS DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN 178
16.9. EXTINCIÓN, LIQUIDACIÓN Y PARTICIÓN 180
17. Los contratos parciarios 183
17.1. INTRODUCCIÓN 183
17.2. RÉGIMEN JURÍDICO 184
18. Fianza 187
18.1. Introducción 187
18.2. Régimen jurídico del contrato de fianza 188
18.2.1. Características de la fianza. Fuentes. Obligación de dar fiador 188
18.2.2. El fiador 189
18.2.3. La obligación garantizada 190
18.2.4. Relaciones del fiador con el acreedor y con el deudor 190
18.2.5. Extinción de la fianza 192
18.3. Cofianza 193
18.4. Subfianza 194
18.5. Fianza y cofianza solidaria 194
18.6. Retrofianza 195
19. El contrato de crédito inmobiliario 197
19.1. REGULACIÓN 197
19.2. CONCEPTO 197
19.3. PRINCIPIOS RECTORES DE LA ACTUACIÓN EN LA CONCESIÓN DE PRÉSTAMOS INMOBILIARIOS 197
19.4. ÁMBITO 198
19.5. NORMAS DE PROTECCIÓN DEL PRESTATARIO 200
19.5.1. Fase precontractual 201
19.5.1.1. Información básica en publicidad (art. 6 LCCI) 201
19.5.1.2. Información general 202
19.5.1 3. Análisis de la solvencia (arts. 11 y 12 LCCI) 203
19.5.1.4. Transparencia material: acta notarial (art. 15 LCCI) 204
19.5.2. Celebración (art. 22 LCCI) 205
19.5.3. Fase de ejecución y cumplimiento 206
19.5.3.1. Reembolso anticipado 206
19.5.3.2. Vencimiento anticipado 207
20. Régimen jurídico del aprovechamiento por turno de bienes inmuebles 209
20.1. INTRODUCCIÓN 209
20.2. Los aspectos fundamentales de la constitución del régimen de aprovechamiento por turno 210
20.3. La transmisión y el intercambio de los derechos de aprovechamiento por turno de uso turístico 211
20.4. El régimen jurídico de la prestación de los servicios 212
21. Contrato de viaje combinado 213
21.1. INTRODUCCIÓN 213
21.2. Normativa de aplicación y sujetos del contrato de viaje combinado 214
21.2.1. Normativa de aplicación, elemento objetivo y definiciones 214
21.2.2. Los sujetos del contrato de viaje combinado 216
21.3. Derechos del viajero en el contrato de viaje combinado 217
21.3.1. El derecho del viajero a ser informado suficientemente sobre el viaje combinado 217
21.3.2. El derecho del viajero a ceder su reserva a un tercero 219
21.3.3. El derecho del viajero a desistir del contrato de viaje combinado 219
21.4. Régimen de responsabilidad por incumplimiento de las prestaciones 220
21.4.1. La cancelación del viaje combinado por el organizador antes de la salida 220
21.4.2. La modificación unilateral por parte del organizador antes del viaje una vez que éste se ha celebrado. En especial, la revisión del precio del viaje 221
21.4.3. El incumplimiento o cumplimiento defectuoso de los servicios contratados durante la realización del viaje combinado 223
21.4.4. GarantiÌ?as frente a la insolvencia del organizador y/o minorista 224
21.5. La contratacioÌ?n de servicios de viaje vinculados 225

Tomo LII Esquemas de Derecho Civil II-2 2ª Edición.

Tomo LII Esquemas de Derecho Civil II-2 2ª Edición.